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:房贷放款为什么这么慢 五大因素解析房贷放款慢的原因

发布时间:2018-12-11 13:53:15
房贷放款为什么这么慢 五大因素解析房贷放款慢的原因

之前购房时只要手续办好了,贷款就能快速下放,但是现在不行。不但房贷总量下降,而且放款速度也会较慢,而且这种情况在短期内不会变动,这会让很多购房者着急。下面为大家介绍房贷放款为什么这么慢。

房贷放款为什么这么慢

1、楼市限购政策的影响

在今年楼市调控政策开始实施后,银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也是由于大环境的影响。

2、市场资金流动性差,银行房贷额度缺乏

当前市场上的资金流动性差,现在银行实行严格的资金流动性管理,主要是为了防范资金风险,但客观上也影响了银行放款速度。

3、银行信贷结构的不断优化

大家都知道,现在银行很少乐意做房贷,房贷周期时间长,不如个人贷款银行给的利润高,在信贷结构上,有意或者无意的减少房贷的占比。因此,银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。

4、银行放款成本增加

银行贷款利率较低,市场自己流动性越来越紧张,银行放贷成本和资金压力会有所增加,所以,在放款方面,也会有所缓慢。

5、银行风险意识增强

很多申请房贷的购房者,贷款记录一片空白,这就是常说的信用白户,对于这类人申请房贷时,银行会比较严格审核贷款资质,所以在放款上也会比较缓慢,因为银行在贷款风险意识上不断增强。

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房贷放款

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